MIESZKANIA
NA STRUGA 62

W budynku znajduje się 50 mieszkań zróżnicowanych pod względem powierzchni (od 29 do 69 m2) i liczby pokoi. Wszystkie lokale posiadają balkony, loggie lub tarasy wykończone płytami gresu.W większości mieszkań znajdują się widne aneksy kuchenne, umożliwiające całkowite wyodrębnienie pomieszczenia Dużym atutem jest wysokość mieszkań która wynosić będzie 2,7 . W pomieszczeniach łazienek jest rozprowadzona kanalizacja pod posadzką w miejscu projektowanych kabin prysznicowych. Okna od strony ulicy dodatkowo są wyciszone. Mieszkania zostały tak zaprojektowana aby zapewnić komfort życia przyszłym lokatorom, są atrakcyjne i funkcjonalne.

WYKOŃCZENIE TWOJEGO MIESZKANiA

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU

Technologia wykonania:

Konstrukcja budynku żelbetowa, monolityczna płytowo słupowa, z fragmentami nośnych ścian monolitycznych, ze ścianami wypełniającymi murowanymi

Fundamenty

Ławy i stropy fundamentowe

Ściany zewnętrzne garaży

Żelbetowe, monolityczne grubości 24 cm.

Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych

W zależności od miejsca występowania w budynku:

  • żelbetowe, monolityczne
  • żelbetowe, monolityczne z elementami wypełniającymi z pustaków ceramicznych Porotherm, grubości 25 cm
  • Murowane z pustaków Porotherm, gr. 25 cm stanowiące wypełnienie wraz z rdzeniami i słupami żelbetowymi

Stropy

Żelbetowe, monolityczne, grubości 20 cm

Stropodach nad mieszkaniami ostatniej kondygnacji

Pełny, niewentylowany, płyta żelbetowa, monolityczna, izolacja termiczna, pokrycie papą termozgrzewalną.

Stropodach nad garażami

Pełny, płyta żelbetowa, monolityczna, warstwy izolacyjne + warstwy dachu zielonego oraz miejscami kruszywo w miejscach przypisanych do mieszkań, jako taras, nawierzchnia z płyt tarasowych

Elewacje

Ocieplenie grubości 15 cm.

Materiały wykończeniowe: tynk cienkowarstwowy mineralny malowany farbą silikonową, panele elewacyjne np. drewno naturalne lub płyty kompozytowe Alucobond – Lingo (o strukturze imitującej drewno) oraz płyty włókno ­ cementowe Equitone, oraz w poziomie parteru – okładzina z kamienia naturalnego.

Balustrady zewnętrzne

Profile zamknięte, ocynkowane, malowane proszkowo; pochwyty ze stali nierdzewnej, w części balustrady pełne żelbetowe z wykończeniem jak elewacje, od strony ul. A. Struga balustrady balkonów z wypełnieniem ze szkła.

Ścianki oddzielające balkony i tarasy

Lekkie ściany systemowe

ELEMENTY WEWNĘTRZNYCH CZĘŚCI WSPÓLNYCH

Ściany klatek schodowych, sufity, posadzki

W strefie wejściowej z poziomu terenu ­ sufity podwieszane z płyt gipsowo­kartonowych; pozostałe sufity ­tynki gipsowe, sufity wszystkich kondygnacji malowane.

W korytarzach sufity podwieszane z płyt gipsowo­kartonowych oraz tynki gipsowe malowane. Ściany pokryte tynkiem gipsowym, malowane.

Posadzka korytarzy i biegów schodowych – płyty gresowe.

Balustrady klatek schodowych

Profile stalowe, malowane proszkowo – częściowo wypełnienie ze szkła, pochwyty ze stali nierdzewnej.

Winda

Winda elektryczna, przystosowana do przewozu osób niepełnosprawnych oraz noszy – standard wykończenia do ustalenia z wybranym dostawcą.

Winda dostępna z poziomu terenu, obsługująca wszystkie kondygnacje (kondygnację podziemną i wszystkie kondygnacje nadziemne).

Okna klatek schodowych

Aluminiowe.

Oświetlenie klatek schodowych

Oświetlenie sufitowe lub ścienne, uruchamiane za pomocą czujników ruchu.

Domofony

Instalacja domofonowa oparta na systemie cyfrowym, unifony w każdym z lokali mieszkalnych.

Śmietnik

Posadzka przemysłowa zmywalna, ściany do poziomu 2,0 m – płytki terekota – zmywalne, odboje stalowe na ścianach, odwodnienie punktowe posadzki, instalacja do węża.

Komórki lokatorskie i pomieszczenia gospodarcze

Posadzka przemysłowa zmywalna, ściany do poziomu działowe ażurowe do poziomu 2,0 m – bloczki SILKA malowane.

GARAŻ PODZIEMNY ORAZ NA PARTERZE

Elementy budowlane

Ściany, słupy, strop żelbetowe monolityczne. Posadzka przemysłowa.

Bramy wjazdowe

Segmentowe, ażurowe, otwierana automatycznie za pomocą pilota.

Wentylacja

Mechaniczna wywiewna sterowana systemem czujników tlenku węgla.

Instalacje elektryczne

Oświetlenie uruchamiane za pomocą czujników ruchu.

Kanalizacja

Odwodnienie punktowe posadzki garaży.

Miejsca postojowe

Zlokalizowane w otwartej hali garażowej, lokalizacja – według planu garaży.

Wyposażenie

Haki ścienne przeznaczone do przechowywania rowerów – lokalizacja według planu garaży.

MIESZKANIA

Ściany działowe

Murowane z bloczków silikatowych grubości 12 cm i/lub 8 cm, tynk gipsowy maszynowy.

Posadzki

Wylewka cementowa w systemie tzw. podłogi pływającej.

Stolarka okienna, okna balkonowe i tarasowe

Profil z PCV, okna uchylno – rozwieralne lub stałe, okleina zewnętrzna w kolorze drewna naturalnego, wewnątrz w kolorze białym parapety wewnętrzne – konglomerat.

Wysokość mieszkań

281 cm – w świetle konstrukcji stropu.

Drzwi wejściowe do mieszkań

Antywłamaniowe w klasie „C”, np. firmy Porta.

Balkony i tarasy

Monolityczne, żelbetowe, wykończone płytami gresu.

Tarasy nad garażem, w obrębie balustrad wykończone płytami tarasowymi.

Wentylacja

Grawitacyjna.

Instalacja centralnego ogrzewania

Grzejniki stalowe, płytowe, w łazienkach ­ grzejniki drabinkowe, z termozaworami, indywidualne opomiarowanie w postaci ciepłomierzy zlokalizowanych w szachtach instalacyjnych w części korytarzowej.

Instalacja telekomunikacyjna

W każdym mieszkaniu, w przedpokoju, zlokalizowana jest tzw. szafka multimedialna, do której doprowadzone są z szachtu instalacyjnego, znajdującego się w korytarzu, instalacje pozwalające lokatorom na odbiór programów naziemnej telewizji cyfrowej DVBT oraz stacji nadawanych za pomocą satelitów. Do w/w szafki multimedialnej doprowadzone są ponadto instalacje przeznaczone dla operatorów kablowych oraz rozsyłających sygnał drogą radiową. Od szafki multimedialnej doprowadzone są, do pokoju głównego, do gniazda, metodą podtynkową 2 przewody: koncentryczny typ: TRISET PROFI 1,13/4,8/6,9 oraz skrętka typ UTP 4 PR AWG23 kat.6 (korzystanie z mediów nadawców programów TV SAT oraz operatorów kablowych i rozsyłających sygnał metodą radiową możliwe będzie po zawarciu odpowiednich umów)

Instalacja wody

Z miejskiej sieci, opomiarowanie w szachtach instalacyjnych w części korytarzowej.

Instalacja kanalizacyjna

Do miejskiej sieci, rury PCV

Przyłączenia wodociągowe i kanalizacyjne

Instalacja wodociągowa ­ łazienka, WC, kuchnia – wg projektu (bez „białego montażu”), instalacja kanalizacyjna.

  • W pomieszczeniach łazienek – rozprowadzenie kanalizacji pod posadzką w rejon projektowanych kabin prysznicowych i wanien. W przypadku, gdy na trasie takiego przyłączenia występuje podejście pod umywalkę, również jest ono wyprowadzone z posadzki w miejscu projektowanej umywalki.
  • W pozostałych pomieszczeniach ­ wyjście z pionu bez rozprowadzenia

Instalacja wody prowadzona natynkowo, na ścianach międzylokalowych i oddzielających mieszkanie od korytarza

Instalacja elektroenergetyczna

Szafka rozdzielcza wewnątrz lokalu, wypusty oświetleniowe sufitowe ­ bez montażu opraw. Gniazda w ilości zgodnej z projektem.

W kuchni – puszka elektryczna z wyprowadzonym przewodem trójfazowym do podłączenia kuchenki elektrycznej.

POMIESZCZENIA LOKALI USŁUGOWYCH

Posadzki

Wylewka cementowa w systemie tzw. podłogi pływającej.

Ściany

Tynk gipsowy maszynowy.

Ślusarka okienna i drzwiowa

Profil aluminiowy, witryny stałe.

Wysokość lokali

306 cm – w świetle konstrukcji stropu.

Przyłączenia wodociągowe i kanalizacyjne

Instalacja wodociągowa ­ WC – wg projektu (bez „białego montażu”), aranżacja ewentualnych pomieszczeń socjalnych wg projektów przyszłych nabywców lokali – nie wykonywana na etapie budowy.

Instalacja kanalizacyjna.

Wentylacja:

Grawitacyjna. W lokalu 120 m2 przewidziano możliwość wykonania wentylacji. mechanicznej

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

  • wejście do części mieszkalnej od strony ul. A. Struga
  • wejście do lokali użytkowych od strony ul. A. Struga
  • wejście do śmietnika zlokalizowanego na parterze od strony ul. A. Struga
  • elementy małej architektury (plac zabaw, ławki, kosze na śmieci) – od strony dziedzińca
  • oświetlenie zewnętrzne
  • nasadzenia drzew iglastych, liściastych oraz krzewów
  • Nawierzchnie z kostki wykonane na dojazdach oraz elementach komunikacji pieszej

BEZPIECZEŃSTWO

  • otwarcie bramy garażowej odbywa się za pomocą pilota
  • wejście główne z domofonem, umożliwiającym mieszkańcom bezpośrednią rozmowę bez
  • konieczności wychodzenia z mieszkania
  • strefa wejścia i wjazdów do garażu – wyposażona w system kamer monitorujących
  • oświetlenie na terenie działki sterowane jest automatycznie za pomocą czujników zmierzchowych

POWIERZCHNIE

  • GARAŻE ­- 1 499,2m2
  • POMIESZCZENIA GOSPODARCZE, TECHNICZNE ­- 109,73 m2
  • POMIESZCZENIA WSPŁNOTY ­- 39,94m 2
  • LOKAL USŁUGOWY NR 1 ­- 123,02m2
  • LOKAL USŁUGOWY NR 2 ­- 45,71 m2
  • KOMUNIKACJA (KLATKI SCHODOWE, PRZEDSIONKI, KORYTARZE) ­- 505,05m2

DORADZTWO FINANSOWE

Piotr Mucha

Doradztwem finansowym zajmuje się od 7 lat. W tym czasie pracując w kilku dużych i rozpoznawalnych firmach zyskałem doświadczenie, które pozwala mi wskazywać moim klientom najlepsze rozwiązania finansowe. Moja specjalizacją są kredyty hipoteczne, dzięki czemu każdy kto nabywa swoje wymarzone mieszkanie, może czuć się bezpiecznie, w dobrych rękach.

Możecie Państwo liczyć na bezpłatną pomoc przy uzyskaniu najtańszego kredytu.